Геология участка

Изменения с 2019 года:

Для ИЖС и ЛПХ: В соответствии с ФЗ №340 с 1.01.2019 года технический план на дом проходит проверку в Местной Администрации на предмет соответствия градостроительному регламенту! Собственнику необходимо подавать уведомление о начале и завершении строительства.
До 1.03.2021 года в СНТ для регистрации жилого или садового дома требуется только технический план и правоустанавливающие документы на землю.

Технический план здания

Основной документ, которым должен обладать каждый объект недвижимости в РФ. До 01.03.2021 года для регистрации жилого или садового дома в СНТ необходимо предъявить только техплан на дом и документы, подтверждающие право владения землей.

Почему технический план требуется любому помещению?

  • Без него невозможно осуществить постановку объекта на кадастровый учет или снятие с учета (предположим, при сносе объекта).
  • Может быть востребован в случае судебных разбирательств.
  • Нюанс: при внесении любых изменений в планировку (независимо от масштабов) соответствующие коррективы должны быть внесены и в техплан здания.

Какую информацию содержит техплан помещения?

Изготовить технический план можно как на здание целиком, так и на его часть, либо на помещение в стадии строительства. Документ будет состоять из 2х смысловых частей – графической и текстовой.

Текстовое описания плана здания содержит

  • основные данные об объекте,
  • технические характеристики помещения,
  • информацию о заказчике,
  • данные кадастрового инженера,
  • перечень измерительных средств, применявшихся в работе,
  • перечень использованных документов.
  • Графическая часть — это план помещения: его контуры, расположение, этажность, площадь, план этажей дома.

Что нужно для изготовления технического плана на дом, здание или часть помещения?

Вам необходимо подготовить ряд документов, в зависимости от типа объекта.

Обычно это: разрешение на строительство; выписка из ЕГРН на земельный участкок, на котором расположен объект; документы на собственника и пр.

Документы для составления техплана здания в Санкт-Петербурге и ЛО

Физлицам, не ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

  • паспорт,
  • СНИЛС собственника,
  • документы, подтверждающие собственность земли под домом (свидетельство или выписка из ЕГРН).

Физлицам, ИЖС и ЛПХ (личное подсобное хозяйство)

  • паспорт,
  • СНИЛС собственника,
  • документы, подтверждающие собственность земли под домом (свидетельство или выписка из ЕГРН),
  • уведомление о начале строительства (или разрешение на строительство),
  • милицейский адрес.

Технический план на диске сдается в Администрацию, вместе с заполненным уведомлением о завершении строительства. Через 7-21 рабочий день Администрация выдает уведомление о соответствии/несоответствии параметров, указанных в уведомлении о завершении строительства. Далее либо Администрация подает технический план в Росреестр самостоятельно, либо Вы подаете через МФЦ технический план вместе с уведомлением о соответствии.

Важный нюанс: регистрация садового или жилого дома невозможна, если у вас КФХ (крестьянско-фермерское хозяйство) по назначению земли или огородное хозяйство по документу в выписке из ЕГРН.

Как заказать технический план?

  1. Вы оставляете заявку, позвонив нам и сообщив кадастровый номер участка и желаемую дату составления плана
  2. Предоставляете оговоренные документы на проверку нашим экспертам
  3. Мы с Вами заключаем Договор на участке, аванс 50%
  4. Проводим координирование здания и обмер помещения
  5. По результатам замеров составляется техплан, который будет передан вам для подачи в Росреестр или администрацию. Для физических лиц ИЖС и ЛПХ – дополнительно возможна подготовка техплана в бумажном виде (за личной печатью инженера) – 1000 руб.

Сроки составления техплана - 10 календарных дней.

Стоимость техплана на дом / здание / строение

Для физлиц:

12 000* рублей за 1 объект

Дополнительно: 3000 рублей - подача техплана в Росреестр в электронном виде включая оплату пошлины за регистрацию дома. Результат - выписка из ЕГРН о зарегистрированном объекте.

Для юридических лиц стоимость рассчитывается индивидуально.

*В стоимость включены дома до 200м2, удаленностью 20км от КАД. Большая площадь – 20 руб./м2, удаленность - 500 руб./20км

Подготовить технический план - от 12 000р

Подготовить акт обследования (сноса) здания - от 6 000р.

Регистрация дома "под ключ" - от 15 000р

Звоните - ответим на все интересующие Вас вопросы!

8 (812) 507-63-53


Калькулятор

Цена

Технический план здания - площадь до 200 кв.м., до 20 км от КАД

12 000 р.

Каждый дополнительный квадратный метр

20 руб.

Удаленность больше 20 км от КАД

500 руб./20 км

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

Что Вы получите

icon-managers.png

Персональный менеджер

icon-tea.png

Отсутствие необходимости поездок в офис

icon-mail.png

Готовый результат за 10 дней

ruler-icon.png

Точность измерений до 1см

Порядок работы

phone-icon.png1

Звонок по телефону 507-63-53 или заявка на сайте

docs-icon.png 2

Сбор исходных данных:
Право-устанавливающие документы, запрос архива Росреестра

icons-3.png 3

Выезд бригады геодезистов Координирование внешнего контура, обмеры помещений

pencil.png 4

Технический план
Заполнение декларации, подготовка техплана - подача в Росреестр

Советы специалиста

Для подготовки Технического плана на жилой дом, в котором можно будет прописаться, необходимо наличие разрешения на строительство или уведомления о начале строительства и уведомления о завершении строительства. Без такого уведомления дом не пройдет кадастровый учет, а от Росреестр поставит приостановку, и если не донести уведомление о соответствии параметров, указанных в уведомлении о завершении строительства в срок приостановки - отказ.

Как подать тех план в Росреестр без поездок в МФЦ. Для подачи Технического плана в Росреестр дистанционно необходимо наличие ЭЦП (Электронно Цифровой Подписи) владельца недвижимости. Её можно получить лично, обратившись в специализированные организации. А можно при помощи кадастровых фирм, при чем некоторые из них могут Вам её подготовить без каких-либо поездок с Вашей стороны, нужно будет только продиктовать несколько цифр из смс. Эту ЭЦП можно будет также использовать для любых операций на сайте Госуслуг в течении года.

Что нужно от заказчика

Позвонить по телефону или оставить заявку на сайте;
Предоставить право-устанавливающие документы на земельный участок (достаточно скан-копии или фотографии высокого качества);
Обеспечить доступ на участок для производства геодезических измерений.

Результаты

Результат

Результат

Процесс работы

Процесс работы

Процесс работы

Процесс работы

Лицензии